Την περασμένη εβδομάδα, η Wanye Logistics ήταν πολύ ενεργή, συνάπτοντας συνεργασίες με τον πάροχο υπηρεσιών εφοδιαστικής αλυσίδας "Yuncangpei" και την πλατφόρμα διαδικτυακών συναλλαγών χύδην υδρόβιων προϊόντων "Huacai Technology".Αυτές οι συνεργασίες στοχεύουν στην περαιτέρω ενίσχυση των διαφοροποιημένων υπηρεσιών εφοδιαστικής αλυσίδας ψυχρής αλυσίδας της Wanye μέσω ισχυρών συνεργασιών και τεχνολογικής ενδυνάμωσης.
Ως ανεξάρτητη μάρκα εφοδιαστικής υπό τον Όμιλο Vanke, η Wanye Logistics καλύπτει πλέον 47 μεγάλες πόλεις σε εθνικό επίπεδο, με περισσότερα από 160 πάρκα εφοδιαστικής και κλίμακα αποθήκευσης που υπερβαίνει τα 12 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.Διαχειρίζεται 49 εξειδικευμένα πάρκα εφοδιαστικής αλυσίδας ψυχρής αλυσίδας, καθιστώντας το το μεγαλύτερο από άποψη κλίμακας αποθήκευσης ψυχρής αλυσίδας στην Κίνα.
Οι εκτεταμένες και ευρέως διαδεδομένες εγκαταστάσεις αποθήκευσης αποτελούν το βασικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της Wanye Logistics, ενώ η μελλοντική εστίασή της θα είναι η ενίσχυση των δυνατοτήτων επιχειρησιακών υπηρεσιών.
Ισχυρή ανάπτυξη στην εφοδιαστική ψυχρής αλυσίδας
Η Wanye Logistics, που ιδρύθηκε το 2015, διατήρησε ταχεία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια.Τα δεδομένα δείχνουν ότι τα τελευταία τέσσερα χρόνια, τα λειτουργικά έσοδα της Wanye Logistics έχουν επιτύχει σύνθετο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης (CAGR) 23,8%.Συγκεκριμένα, το επιχειρηματικό εισόδημα της ψυχρής αλυσίδας έχει αυξηθεί με ακόμη υψηλότερο CAGR 32,9%, με την κλίμακα εσόδων σχεδόν να τριπλασιάζεται.
Σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Επιτροπής Ανάπτυξης και Μεταρρυθμίσεων, τα εθνικά έσοδα από την εφοδιαστική πέτυχαν ετήσια αύξηση 2,2% το 2020, 15,1% το 2021 και 4,7% το 2022. Ρυθμός αύξησης εσόδων της Wanye Logistics τα τελευταία τρία χρόνια έχει ξεπεράσει σημαντικά τον μέσο όρο του κλάδου, κάτι που μπορεί να αποδοθεί εν μέρει στη μικρότερη βάση του, αλλά το αναπτυξιακό του δυναμικό δεν μπορεί να υποτιμηθεί.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η Wanye Logistics πέτυχε έσοδα 1,95 δισεκατομμυρίων RMB, σημειώνοντας αύξηση 17% από έτος σε έτος.Αν και ο ρυθμός ανάπτυξης έχει επιβραδυνθεί, εξακολουθεί να είναι σημαντικά υψηλότερος από τον εθνικό μέσο όρο ανάπτυξης περίπου 12%.Ειδικότερα, οι υπηρεσίες εφοδιαστικής ψυχρής αλυσίδας της Wanye Logistics σημείωσαν αύξηση εσόδων 30,3% σε ετήσια βάση.
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η Wanye Logistics διαθέτει τη μεγαλύτερη κλίμακα αποθήκευσης ψυχρής αλυσίδας στην Κίνα.Συμπεριλαμβανομένων των τεσσάρων νέων πάρκων ψυχρής αλυσίδας που άνοιξαν το πρώτο εξάμηνο του έτους, η ενοικιαζόμενη κτιριακή περιοχή της αλυσίδας ψυχρής αλυσίδας Wanye ανέρχεται συνολικά σε 1,415 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.
Η στήριξη σε αυτές τις υπηρεσίες εφοδιαστικής ψυχρής αλυσίδας είναι φυσικά ένα πλεονέκτημα για τον Wanye, με τα έσοδα εξαμήνου ύψους 810 εκατομμυρίων RMB να αντιστοιχούν στο 42% του συνολικού εισοδήματος της εταιρείας, παρόλο που η ενοικιαζόμενη περιοχή είναι μόνο το ένα έκτο της ενοικιαζόμενης περιοχής των τυπικών αποθηκών .
Το πιο αντιπροσωπευτικό πάρκο ψυχρής αλυσίδας της Wanye Logistics είναι το Shenzhen Yantian Cold Chain Park, η πρώτη της ψυχρή αποθήκη με δεσμούς.Αυτό το έργο καλύπτει μια έκταση περίπου 100.000 τετραγωνικών μέτρων και έχει διατηρήσει μέσο ημερήσιο εισερχόμενο όγκο 5.200 κιβωτίων και όγκο εξερχόμενων 4.250 κιβωτίων από τότε που ξεκίνησε τη λειτουργία του τον Απρίλιο, καθιστώντας το έναν ισχυρό κόμβο εφοδιαστικής αλυσίδας κρύου γεωργικού προϊόντος στην περιοχή Greater Bay Area. .
Θα γίνει Δημόσιο;
Δεδομένης της κλίμακας, του επιχειρηματικού μοντέλου και των πλεονεκτημάτων της, η Wanye Logistics φαίνεται έτοιμη να εισέλθει στην κεφαλαιαγορά.Πρόσφατες φήμες της αγοράς υποδηλώνουν ότι η Wanye Logistics μπορεί να βγει στο χρηματιστήριο και να γίνει η «πρώτη μετοχή εφοδιαστικής αλυσίδας ψυχρής αλυσίδας» στην Κίνα.
Οι εικασίες τροφοδοτούνται από την επιταχυνόμενη επέκταση του Wanye, υπονοώντας τη δυναμική πριν από την IPO.Επιπλέον, η εισαγωγή των επενδύσεων A-round από την GIC της Σιγκαπούρης, την Temasek και άλλες, πριν από σχεδόν τρία χρόνια, υποδηλώνει έναν πιθανό κύκλο εξόδου.
Επιπλέον, η Vanke έχει επενδύσει πάνω από 27,02 δισεκατομμύρια RMB απευθείας στις δραστηριότητες της εφοδιαστικής, καθιστώντας την τη μεγαλύτερη επένδυση μεταξύ των θυγατρικών της, αλλά με ετήσιο ποσοστό απόδοσης μικρότερο από 10%.Μέρος του λόγου είναι η υψηλή αξία των υπό κατασκευή έργων logistics ψυκτικής αποθήκευσης, τα οποία απαιτούν σημαντικά κεφάλαια.
Ο πρόεδρος της Vanke, Zhu Jiusheng, αναγνώρισε σε μια συνάντηση απόδοσης τον Αύγουστο ότι «ακόμη και αν η επιχείρηση μετασχηματισμού πάει καλά, η συμβολή της στην κλίμακα εσόδων και στα κέρδη είναι πιθανό να είναι περιορισμένη».Η κεφαλαιαγορά μπορεί προφανώς να συντομεύσει τον κύκλο απόδοσης για νέους κλάδους.
Επιπλέον, η Wanye Logistics έθεσε έναν στόχο «100 πάρκα ψυχρής αλυσίδας» το 2021, αυξάνοντας ιδιαίτερα τις επενδύσεις σε κεντρικές πόλεις.Επί του παρόντος, τα πάρκα ψυχρής αλυσίδας της Wanye Logistics αντιστοιχούν σε λιγότερο από το ήμισυ αυτού του στόχου.Η ταχεία εφαρμογή αυτού του σχεδίου επέκτασης θα απαιτήσει τη στήριξη της κεφαλαιαγοράς.
Στην πραγματικότητα, η Wanye Logistics δοκίμασε την κεφαλαιαγορά τον Ιούνιο του 2020, εκδίδοντας τα πρώτα σχεδόν REITs στην αγορά του Shenzhen Stock Exchange, με μέτρια κλίμακα 573,2 εκατομμυρίων RMB αλλά καλά αποτελέσματα συνδρομής, προσελκύοντας επενδύσεις από ιδρύματα όπως η China Minsheng Bank, η Industrial Bank, China Post Bank και China Merchants Bank.Αυτό υποδηλώνει την αρχική αναγνώριση της αγοράς των λειτουργιών του ενεργητικού του πάρκου εφοδιαστικής.
Με αυξημένη εθνική υποστήριξη για REIT υποδομής τα τελευταία χρόνια, οι δημόσιες καταχωρίσεις REIT για βιομηχανικά πάρκα και logistics αποθήκευσης θα μπορούσαν να είναι μια βιώσιμη διαδρομή.Σε μια ενημέρωση απόδοσης τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, η διοίκηση της Vanke ανέφερε ότι η Wanye Logistics είχε επιλέξει πολλά έργα περιουσιακών στοιχείων σε Zhejiang και Guangdong, που καλύπτουν περίπου 250.000 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία έχουν υποβληθεί στις τοπικές Επιτροπές Ανάπτυξης και Μεταρρύθμισης, με την έκδοση REITs να αναμένεται εντός του έτους.
Ωστόσο, ορισμένοι αναλυτές επισημαίνουν ότι οι προετοιμασίες της Wanye Logistics για εισαγωγή δεν είναι ακόμη επαρκείς, καθώς τα κέρδη και η κλίμακα πριν από την εισαγωγή εξακολουθούν να υστερούν σε σχέση με τα διεθνή προηγμένα επίπεδα.Η διατήρηση της ανάπτυξης θα είναι ένα κρίσιμο καθήκον για τον Wanye στο άμεσο μέλλον.
Αυτό ευθυγραμμίζεται με τη σαφή κατεύθυνση ανάπτυξης της Wanye Logistics.Η Wanye Logistics έχει διατυπώσει έναν στρατηγικό τύπο: Wanye = βάση × τεχνολογία υπηρεσίας.Ενώ οι έννοιες των συμβόλων είναι ασαφείς, οι λέξεις-κλειδιά υπογραμμίζουν ένα δίκτυο αποθήκευσης με επίκεντρο το κεφάλαιο και τις δυνατότητες λειτουργικών υπηρεσιών που υποστηρίζονται από τεχνολογία.
Ενισχύοντας συνεχώς τη βάση της και ενισχύοντας τις δυνατότητες εξυπηρέτησης, η Wanye Logistics έχει περισσότερες πιθανότητες να περιηγηθεί στον τρέχοντα κύκλο της βιομηχανίας με μείωση των κερδών και να αφηγηθεί μια συναρπαστική ιστορία στην κεφαλαιαγορά.
Ώρα δημοσίευσης: Ιουλ-04-2024